新站343亩地将入市京东方或成少荃湖板块开拓者
合房讯12月2日合肥将迎来12月份首场土地拍卖会，其中新站区343.21亩的XZQTD190号巨无霸地块位于少荃湖版块，宗地分为居住和医疗用处，其中居住面积为208.74亩，医疗为134.47亩。传闻方成心携手某房企入驻该地块，成为少荃湖版块的“开拓者”。
实探|新站白癜风可治愈吗343亩居住医疗地块方成心入驻
新站区XZQTD190号地块位置（图片来源于合肥土地市场）
新站区XZQTD190号宗地东至文忠路规划西绿线、张衡路规划中心线，南至东方大道计划北绿线、少荃街计划中心线，西至张衡路规划中心线、前岭路规划东红线;北最少荃湖南路计划北红线、东方大道计划南绿线。
土地出让总面积为为343.21亩，计划用处为居住和医疗，居住面积为208.74亩，医疗为134.47亩。其中居住出让年限70年，医疗出让年限50年;容积率医疗1.0≤R≤1.5;居住≤2.7;绿地率医疗≥35，居住≥40;建筑密度医疗≤30，居住≤25;参考地价居住用地300万/亩，医疗用地85万/亩，竞拍时，居住用地价格变化，医疗用地价格固定;竞买保证金为1.5亿。
11月25日，来到位于新站区XZQTD190号地块现场，据本站现场勘探，该地块散布在东方大道南北两侧，前岭路以东，其中北侧地块暂未平整，有些地方杂草丛生，有些地方则栽种了一些庄稼，不远处还有一些农户瓦房矗立。南侧土地已经过翻整修理过，土地面积较大，地面有些积水，外围已用围墙围住，后期有利于建筑开发。
新站区XZQTD190号地块位置（图片来源：合房）
从该地块位置交通来看，地块东侧的东方大道与文忠路交口北向及东向道路目前还没有买通，项目所在的东方大道上目前没有公交车通行，多是一些驾校车辆练习驾考路段。项目东南边的文忠路目前共有3条公交线路通行，分别为681、301、302路，出行不是很方儿童白癜风的原因便，公共交通系统有待于加强。
新站区XZQTD190号北侧地块现状（图片来源：合房）
据本站现场勘探，该地块周边目前较为空阔，往南两站路左右是新站区管委会和庆平希望学校，整体而言，人居氛围不浓，缺少大型住宅和商业项目。继续向南行1千米左右，文忠路上由于磨店街及职教城多所高校的存在，居住和商业氛围渐浓，合家福购物广场、电影院及吧、火锅小吃店、宾馆众多，对居民生活较为便利。
新站区XZQTD190号南侧地块现状（图片来源：合房）
新站区XZQTD190号南侧地块现状（图片来源：合房）
除此之外，该地块最大的优势便是距离不远的少荃湖，新站区共有3大湖泊，少荃湖、鹤翔湖和陶冲湖，目前仅少荃湖旁没有商品房项目，因此拿新站区XZQTD190号地块者一定会成为少荃湖板块的“开拓者”，少荃湖水质洁净，到达国家2级标准，可用于灌溉和养殖水产品，湖边湿地也是合肥主城内最大的一块湿地，因此该区域的湖居居住价值后期可能会进一步提升。
新站区管委会（图片来源：合房）
磨店街（图片来源：合房）
新站区XZQTD190号地块的竞买条件中明确指出，宗地竞得人须在签订土地出让合同后1个月内向新站区管委会提供不少于1家(含1家)数字化医院入驻本地块的相干证明文件，且建设建筑面积不低于10万平方米、床位不低于500张的数字化医院，并自行持有，整体运营，不得转让。该地块未来数字化医院的入驻，无疑会改良该区域居民的医疗条件。
新站区XZQTD190号地块拍卖公告推出后，很快从业内传来方拿地消息，据知情人所言，方核心业务板块是显示器件产品、智慧系统和智慧健康服务，其中智慧健康服务已然触及医疗，据其计划，在中国每一个省都要建立数字化的医院，充分发挥本身显示器和传感器的优势。这一点与新站区XZQTD190号地块出让条件中的要求不谋而合。
另外，方不具有房企开发资质成为大家关注点之一，但业内人士表示，方可引入一家有具有一级开发资质的房企联合拿地，住宅部份让房企负责，医院由方自己负责。
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